Ev Güvenliği Değerlendirmesi

 

 

 

Test süreci; temel araştırma,-sahada inceleme, yapısal analiz ve son not değerlendirmesi adımlarını takip eder. Her adımın içeriği, bina yapısının tüm boyutlarını atlamadan kapsayacak şekilde katman katman ilerler. Özel ayrıntılar aşağıdaki gibidir:

(1) Temel veri araştırması ve-yerinde araştırma

Esas olan evin orijinal verilerini toplamak, temel durumu kavramak ve sonraki testlerin yönünü belirlemektir. Orijinal veri yoksa bunların desteklenmesi ve yerinde incelemeyle-doğrulanması gerekir:

Tasarım verilerini toplayın: inşaat çizimleri, yapısal hesaplama sayfaları, tamamlama kabul verileri, jeolojik araştırma raporları vb.;

Kullanım verilerini toplayın: hizmet ömrü, işlevsel değişiklikler, yük değişikliği kayıtları, bakım ve yenileme kayıtları, afet geçmişi vb.;

Saha araştırması: Evin gerçek yerleşimini, yapısal sistemini (tuğla beton/çerçeve/perde duvar/çelik yapı vb.), bileşen yerleşimini doğrulayın, bariz hasarları (çatlaklar, deformasyon, korozyon, alkali vb.) ön olarak araştırın ve çevredeki ortamı (inşaat, jeoloji, drenaj vb.) kaydedin.

 

(2) Sahada varlık tespiti

Bina güvenliği testinin temel bağlantısı, yapısal doğrulama için gerçek veriler sağlayarak-tahribatsız/mikro hasar testi yöntemleri aracılığıyla yapısal bileşenlerin gerçek parametrelerini elde etmektir. Her yapısal sistem için genel test öğelerine ve özel test öğelerine bölünmüştür:

1. Genel test maddeleri (tüm evler için zorunlu)

Geometrik boyut tespiti: Tasarım değerlerinden sapmaları doğrulamak için binanın toplam yüksekliğinin, kat sayısının, eksen boyutlarının ve bileşenlerinin (kirişler, sütunlar, duvarlar, zeminler, temeller) gerçek boyutlarını (uzunluk, genişlik, yükseklik, kalınlık) doğrulayın;

Görünüm kalitesi ve hasar tespiti: Bileşen çatlaklarını (konum, yön, genişlik, uzunluk, derinlik), deformasyonu (sapma, eğim, oturma), korozyon (çelik takviye korozyonu, çelik yapı korozyonu, duvar alkali çatlaması), gevşeklik, köşe kaybı, açıkta kalan takviye, ekleme kusurları vb. kapsamlı bir şekilde inceleyin, fotoğraf çekin, hasar derecesini işaretleyin ve kaydedin;

Evlerin genel eğim ve yerleşim tespiti: yerleşim noktalarının yükseklik ve eğim oranını tespit etmek, kaydetmek, yerleşimin tekdüze olup olmadığını ve eğimin standart sınırı aşıp aşmadığını analiz etmek için seviye göstergeleri, toplam istasyonlar ve eğim ölçerlerin kullanılması;

Malzeme mukavemet testi: Betonun, duvarın, harcın ve çeliğin gerçek mukavemetini test etmek ve bunların tasarım ve kullanım gereksinimlerini karşılayıp karşılamadığını doğrulamak için esas olarak tahribatsız testler (geri tepme yöntemi, kapsamlı ultrasonik geri tepme yöntemi, Leeb sertlik yöntemi) kullanılır ve mikro hasar testiyle (karot delme yöntemi, çekme-çıkarma yöntemi) desteklenir.

 

(3) Her yapısal sistem için özel test maddeleri (bina yapısının tipine göre hedeflenen testler)

Tuğla beton yapı: duvar bağlantı çubuklarının düzenlenmesi (yer, miktar, gömme derinliği), yapısal kolonların/halka kirişlerin ve beton mukavemetinin ayarlanması, prefabrik döşemelerin örtüşme uzunluğu, çatı makas düğüm bağlantılarının güvenilirliği

Çerçeve yapısı: kiriş kolon düğümlerinin çekirdek alanındaki beton mukavemeti, donatı konfigürasyonu (sayı, çap, aralık), kiriş kolon ekseninin sapması, bileşenlerin sapması, çerçeve dolgu duvarları ile ana gövde arasındaki bağlantı

Perde Duvar Yapısı: Perde Kalınlığı, Donatı Konfigürasyonu (Dağıtılmış Donatı, Gizli Kolon Donatısı), Duvar Çatlakları (Yatay/Düşey/Diyagonal), Bağ Kirişi Deformasyonu ve Çatlakları, Temel Radye Kalınlığı

Çelik yapı: çelik kalitesi incelemesi, kaynak kalitesi (ultrasonik/radyografik test), cıvata bağlantısı (tork testi, gevşeklik), bileşen deformasyonu (sapma, yan bükülme),-korozyon önleyici kaplama kalınlığı, yangın koruma katmanı bütünlüğü

Ahşap yapı: ahşap malzeme kalitesi, düğüm bağlantıları (zıvana ve zıvana, cıvatalar, demir parçalar), ahşap çürümesi/böcek istilası/çatlama derecesi, bileşen sapması, yangın ve-korozyon önleyici işlem etkisi

Yığma yapı: tuğla/blok dayanımı, harç dolgunluğu, duvar dikeyliği, birleşim durumu, çekirdek/yapısal kolon düzeni, kiriş taşıma kapasitesi incelemesi

 

(4) Yapısal taşıma kapasitesinin hesaplanması ve analizi

Saha testlerinden elde edilen gerçek malzeme mukavemeti, bileşen boyutu ve çelik takviye konfigürasyonu- temel alınarak binanın mevcut yükü (ölü yük+hareketli yük) ile birlikte, doğrulama için profesyonel yapısal hesaplama yazılımı (PKPM, YJK gibi) kullanılır:

Yük hesaplama: Ölü yükün (yapısal zati ağırlık, dekorasyon katmanı) ve hareketli yükün (kalabalık, ekipman, çatıdaki kar/rüzgar yükü) gerçek değerlerini doğrulayın ve değerleri mevcut spesifikasyonlara göre alın;

Bileşen taşıma kapasitesinin doğrulanması: Kirişler, kolonlar, duvarlar, zeminler, temeller vb. gibi temel bileşenlerin, taşıma gereksinimlerini karşılayıp karşılamadıklarını belirlemek için bükülme, kesme, basma ve çekme taşıma kapasitelerini doğrulayın;

Genel yapısal stabilitenin analizi: Binanın devrilmeye karşı, kaymaya karşı ve sismik taşıma kapasitesinin (sismik tahkimat alanlarında gerekli) doğrulanması, yapısal sistemin rasyonelliğinin ve düğüm bağlantılarının güvenilirliğinin analiz edilmesi;

Gizli tehlike nedenlerinin analizi: Jeolojik koşullar, kullanım ve inşaat kalitesine bağlı olarak çatlakların, deformasyonların, oturmaların ve test sırasında keşfedilen diğer sorunların (temelin düzensiz oturması, aşırı yük, yetersiz malzeme mukavemeti, yapısal tasarım kusurları vb.) nedenlerini analiz edin.

(5) Bina Güvenliği Düzeyine İlişkin Değerlendirme ve Sonuç Önerileri